Başakşehir Tıkanıklık Açma

Başakşehir’de Tıkanıklık Açma Hizmeti

Başakşehir, İstanbul’un son çeyrek yüzyılda en hızlı değişen ilçelerinden biri. Bahçeşehir’in planlı sitelerinden Kayaşehir’in yeni konut bloklarına, İkitelli’deki sanayi alanından Altınşehir ve Güvercintepe’nin yoğun mahallelerine kadar ilçe, tek bir kimliğe sığmayan bir mozaik oluşturuyor. Bu mozaiğin her parçasında gider sistemi başka bir mantıkla çalışıyor ve tıkanıklık da başka bir biçimde ortaya çıkıyor.

Telefonda ilk olarak adresin hangi tür yerleşimde olduğunu soruyoruz. Çünkü bir sitedeki on iki katlı blokun kolonu ile Altınşehir’deki altı katlı apartman kolonu ya da İkitelli’deki bir atölyenin gider hattı farklı ekipman ister. Bu bilgiyle yanımızda hangi robot ucunu, kaç metre hortumu ve gerekirse vidanjörü götüreceğimizi belirliyoruz.

Müdahalenin kendisi tanıdık adımlardan oluşur: önce tıkanıklığın yerini ararız, sonra robotla ya da basınçlı suyla hattı açarız, son olarak akışı test ederiz. Kameralı tespit, özellikle site ortak hatlarında ve sebebi belirsiz tekrar eden arızalarda ekrandaki görüntüyle size de nedeni gösterir. Kırma ve söküm gerektirmeyen bu yöntem, yeni dekore edilmiş dairelerde özellikle değerlidir.

Fiyatı tespitten sonra, işe başlamadan söylüyoruz. Sokak ve cadde hattı ilgili idarenin sorumluluğunda; bina ve site sınırları içindeki kısım ise sizin. Bu ayrımı net koymak hem boşuna masrafı hem de yanlış adrese başvuruyu önler.

Başakşehir’de çalışan bir ekip olarak büyük sitelerin güvenlik ve izin düzenini de bilir, iş için gerekli girişleri önceden koordine ederiz. Güvenlik kapısında yapılacak kimlik ve plaka kaydı gibi işlemleri, telefonda adres alırken konuşuruz. Böylece ekibin sahada beklemesi önlenir.

Başakşehir’in Altyapısı ve Tıkanıklık Riskleri

Başakşehir’in altyapısı iki ana kategoriye ayrılır: planlı ve plansız gelişen bölgeler. Bahçeşehir ve Başakşehir’in büyük bölümü, tek bir plan çerçevesinde yapılmış, sokak ve ortak hat sistemi baştan tasarlanmış sitelerden oluşur. Altınşehir, Güvercintepe ve Ziya Gökalp çevresi ise zaman içinde farklı yatırımcılarla büyümüş, daha karmaşık bir hat yapısına sahiptir.

Planlı bölgelerde sorunların kaynağı çoğunlukla ölçektir. Çok sayıda bloğun bağlandığı tek bir toplayıcı hat, yükü taşımak için baştan hesaplanmıştır ama yıllar içinde kullanımın artması hesapların dışına çıkabilir. Rögarlar arası mesafenin uzun olması da tıkanıklığın yerini bulmayı zorlaştırır.

Plansız bölgelerde ise ana sorun, yeni yapıların eski hatlara bağlanmasıdır. Daha geniş borulu yeni bina, daha dar sokak hattına bağlandığında çap farkı ve eğim kaybı birikime zemin hazırlar. Çevrede süren inşaatlar da hatta toprak ve moloz karışmasına yol açabilir.

Başakşehir’de tıkanıklığı besleyen etkenleri şöyle sıralayabiliriz:

• Uzun kolonlu yüksek bloklarda atığın hızı ve yağ tabakasının alt kata taşınması
• Site içi toplayıcı hatlarda rögarlar arası mesafenin uzun olması
• Peyzaj ve bahçe sulamasından sızan suyun taban giderlerine yük bindirmesi
• Büyük ticaret merkezleri ve restoran bölgelerinde yağ yükünün yüksek olması
• İkitelli çevresinde sanayi atığının çamur ve yağ olarak hatlarda birikmesi

Hat henüz tıkanmadan yapılan bir kamera taraması, bu etkenlerden hangisinin sizin yapınızda baskın olduğunu gösterir. Bu bilgi, yılda bir yapılacak önleyici temizliğin zamanlamasını da belirler.

Başakşehir’de yeni binaların büyük çoğunluğu depreme dayanıklılık ve enerji verimliliği standartlarına göre yapılmıştır. Bu iyi bir şeydir, ancak sıkı yalıtım ve karmaşık tesisat kurguları arıza anında erişimi zorlaştırabilir. Bu yüzden müdahale öncesinde bina projesi ya da tesisat krokisi varsa, yöneticiden talep ederiz.

Başakşehir’de En Sık Karşılaştığımız Tıkanıklıklar

Başakşehir Mahallelerinde Hizmet

Bahçeşehir 1. Kısım, Bahçeşehir 2. Kısım, Başak ve Başakşehir mahallelerinde planlı siteler, geniş bloklar ve ortak yeşil alanlar hakimdir. Kayabaşı ve Şahintepe yeni konut projelerinin yoğun olduğu bölgelerdir; Altınşehir, Ayazma, Güvercintepe ve Ziya Gökalp’ta ise daha yoğun apartman dokusu ve ticari alanlar bir arada bulunur. İkitelli OSB sanayi karakterini korurken Hoşdere daha seyrek yapılaşmış kenar bölgedir.

Başakşehir’in on iki bölgesinde aynı ekipman ve aynı yöntemle çalışırız. Büyük sitelerde adres verirken site adı, blok numarası ve kapı numarasını birlikte söylemeniz bizi güvenlik kapısında bekletmeden doğru girişe yönlendirir.

• Altınşehir
• Ayazma
• Bahçeşehir 1. Kısım
• Bahçeşehir 2. Kısım
• Başak
• Başakşehir
• Güvercintepe
• Hoşdere
• İkitelli OSB
• Kayabaşı
• Şahintepe
• Ziya Gökalp

Ana arterlere yakın mahallelerde trafik yoğunluğu yüksek olduğundan, ulaşım süresini dikkate alarak adres bilgisini mümkün olduğunca ayrıntılı almak isteriz. Site adı, blok harfi ve giriş kapısı numarası, güvenlik kontrolünden geçişi hızlandırır.

Yapı Tipine Göre Başakşehir’de Tıkanıklık Açma

Daireler

Başakşehir’de dairelerin birçoğu yeni ya da görece yeni yapılmıştır; bu da tesisatın temiz ama dar toleranslı olması anlamına gelir. Gizli tesisat ve gömme rezervuar gibi modern çözümler, tıkanıklık anında erişimi zorlaştırır. Bu nedenle kameralı ve esnek uçlu ekipmanla çalışmak, sökümü azaltmanın en güvenli yolu olur.

Apartmanlar

Altınşehir, Ayazma ve Güvercintepe’de altı ile on kat arasında değişen apartmanlar bulunur. Yüksek kolonlarda atığın aldığı yol uzun olduğundan, aşağıda birikim hızla yoğunlaşır. Yöneticiler için en işlevli çözüm, kolonun her ikisinde de kontrol yapılan bir bakım takvimidir.

Siteler

Bahçeşehir ve Başakşehir’in site ortak hatları, binlerce kişiye hizmet eden küçük bir şehir altyapısı gibi çalışır. Bu ölçekte tıkanıklık, bir dairenin değil binlerce kişinin sorunudur. Güvenlik görevlisi ve site yönetimiyle iş birliği yaparak müdahaleyi planlamak en sağlıklı yöntemdir.

İşyerleri

Büyük alışveriş merkezlerinin çevresindeki restoranlar, kafeler ve ofisler yoğun bir yağ ve organik atık yükü üretir. İkitelli’deki atölyeler ise talaş ve çamur gibi farklı atıklarla karşılaşır. Büyük hacimli işler için endüstriyel vidanjör hizmeti sayfasında bilgi bulabilirsiniz.

Villalar ve müstakil evler

Bahçeşehir’in villa tipi evlerinde ve Hoşdere’deki müstakil yapılarda bahçe rögarı, peyzaj çalışmalarından gelen toprak ve kökle tıkanabilir. Rögar ile ana hat arasındaki bağlantıyı kamerayla yoklar, kök girişi varsa kesici uçla temizleriz.

Başakşehir’de bir dairenin ya da bloğun yaşını bilmek, hangi robot ucunu kullanacağımızı belirler. Yeni plastik hatlarda hassas uçlar, eski demir hatlarda daha sert uçlar uygun olur. Bu bilgiyi telefonda sorarız.

Bahçeşehir 1. ve 2. Kısım’da Planlı Site Altyapısı

Bahçeşehir, İstanbul’un en bilinen planlı yerleşimlerinden biri. Sokaklar geniş, bloklar düzenli, yeşil alanlar belirgin. Bu planlı yapı, gider hatlarının da tek merkezden tasarlanması demektir. Bloklardan çıkan kolonlar bir ara toplayıcıya, o da site çıkış rögarına bağlanır. Zincirin bir halkasında oluşan tıkanıklık, onlarca daireyi aynı anda etkiler.

Tıkanıklığın yerini bulmak için rögar rögar ilerlemek yöntemimizdir. İlk rögarda su akıyorsa ve bir sonrakinde yükseliyorsa, tıkanıklık iki rögar arasındadır. Kamera bu aralığa gönderilir; yağ tabakası, yabancı cisim ya da hasarlı bağlantı varsa ekranda görülür. Büyük hacimli birikimler önce kuka vidanjörle çekilir, ardından hat basınçlı suyla yıkanır.

Site yönetimleri için önerimiz, ortak hattın yılda en az bir kez kameralı olarak taranmasıdır. Planlı bir temizlik, sakinlerin şikayetiyle öğrenilen acil bir durumdan çok daha rahat yönetilir. Konu hakkında site kanalizasyon temizliği sayfasında ayrıntı var.

Bahçeşehir’de siteler çoğunlukla peyzajlı ve ağaçlıdır. Zamanla bu ağaçların kökleri ortak hatlara yaklaşabilir. Köklerin hatta girip girmediği yalnızca kamera ile saptanabilir ve kesici uçla temizlenebilir. Kök girişi tespit edildiğinde ilerideki tekrarı önlemek için onarım seçeneği konuşulur.

Bahçeşehir’de çok sayıda site, ortak alan giderlerini ayrı bir yönetim şirketine devretmiştir. Bu durumda müdahale için yönetim şirketinden onay almak gerekir. Aramadan önce yöneticiyle konuşup yetkiyi netleştirmeniz, iş akışını hızlandırır.

İkitelli OSB Çevresinde Atölye ve Sanayi Hatları

İkitelli Organize Sanayi Bölgesi, ilçenin üretim kimliğini temsil eder. Metal işleme, plastik, tekstil ve çeşitli imalat atölyeleri bu bölgede yoğunlaşır. Bu iş yerlerinin atık suyu konut atığından farklıdır; yağ, çamur, talaş ve kimyasal kalıntı içerebilir. Tesis içindeki gider hattı bu atıkları taşımak zorundadır.

Sanayi tipi hatlarda ana sorun, çökeltidir. Atık su akarken ağır parçacıklar hattın tabanında birikir. Zamanla taban dolar ve akış alanı daralır. Üstüne yağ tabakası eklenirse, hat hem daralmış hem de yapışkan bir yüzeye sahip olur. Bu durumda basit bir robot çoğu zaman yetmez; kuka vidanjör ile birikim çekilir, ardından basınçlı suyla yıkama yapılır.

Tesis yöneticileri için zamanlama kritiktir. Üretim hattı durduğunda zarar büyür. Bu yüzden müdahaleyi vardiya düzenine göre planlamak, hatta mümkünse hafta sonuna ya da gece vardiyasına kaydırmak bazen tercih edilir. Ayrıntılı bilgi için fabrika kanal temizliği sayfasına göz atabilirsiniz.

Sanayi hatlarında yağ ayırıcı ve çökeltme havuzu bulunuyorsa, bunların bakımı da tıkanıklığı önlemede kilit rol oynar. Dolu bir yağ ayırıcı, hatta doğrudan yağ geçirir. Bu ekipmanın bakım zamanı yönetim tarafından takip edilmelidir.

Sanayi alanlarında çalışırken iş güvenliği kurallarına uymak esastır. Ekip kişisel koruyucu donanımla gelir, tesisin kurallarına uyar. Kapalı alanlara girişte hava kalitesi ve havalandırma durumu da kontrol edilir.

Altınşehir, Ayazma ve Güvercintepe’de Yoğun Konut Dokusu

Altınşehir, Ayazma, Güvercintepe ve Şahintepe, Başakşehir’in planlı sitelerinden farklı olarak daha yoğun ve karma bir yapı sunar. Apartman blokları birbirine yakın dizilmiştir; zemin katlarda dükkânlar ve küçük işletmeler, üst katlarda ise aileler yaşar. Mahalle yaşamı sokak ölçeğinde akar.

Bu dokuda gider sorunları genellikle kolon ve bodrum düzeyindedir. Çok sayıda daire aynı kolona bağlı olduğunda, ortak bir birikim hızla yayılır. Zemin kattaki dükkânın yağı ve üstteki konutların mutfak atığı kolonun alt bölümünde buluşur. Sonuçta tıkanıklık, bir yerin değil binanın sorunu olur.

Müdahalemiz önce bodrumdaki çıkış ve temizleme kapağı ile başlar. Akış zayıfsa kolon tıkalıdır; hattın iki ucundan temizlik yapılır. Ardından kamerayla durum kontrol edilir ve yönetime kısa bir özet verilir. Daha fazla ayrıntı için apartman tıkanıklığı açma sayfasına bakabilirsiniz.

Bu mahallelerde pazar yerleri ve çarşı sokakları da önemli bir yük kaynağıdır. Pazar günü sokağa dökülen sebze atığı mazgallara ulaşır. Mazgal tıkandığında yağış suyu sokakta göllenir ve alt kot binalarda geri tepme riski artar.

Kayabaşı ve Kayaşehir’de Yeni Konut Projeleri

Kayabaşı ve Kayaşehir çevresinde son yıllarda çok sayıda toplu konut ve site projesi tamamlandı. Yeni teslim edilen binalarda tesisat yeni, ancak sakinler de yeni taşınmış durumda. Bu ilk dönemde en sık görülen sorunlar yapım artıkları ve alışılmamış kullanımdır.

Yeni bir dairede ilk aylarda gideri tıkayan şey çoğunlukla inşaat tozu, harç parçası ya da kaçak bir bant parçasıdır. Dekorasyon sırasında da süzgeçlere tozlu su dökülür ve bu karışım sifonda sertleşir. Basit bir robot müdahalesi bu artıkları çıkarır; ancak hattın başka bir yerinde unutulmuş bir parça kalıp kalmadığını kamera gösterir.

Yeni binalarda önerimiz, teslimden sonraki ilk iki üç ay içinde ortak kolonun görüntülenmesidir. Yapım kaynaklı bir kusur varsa bunu erken görmek, hem onarım hem de sorumluluğun belirlenmesi açısından önemlidir. Bu kontrol için telefonla bize ulaşabilir, adresinizi paylaşabilirsiniz.

Yeni sitelerde ortak alanlardaki gider ve süzgeçler çoğunlukla ilk yıl hiç temizlenmez. Bu ilk yıllarda üzerinde biriken toz ve inşaat artığı, ilk büyük yağışta tıkanmaya yol açabilir. Teslimden sonraki sonbahar öncesinde bu süzgeçlerin kontrolü akıllıca olur.

Yeni sitelerde bazen bağlantı noktalarında yanlış kot ya da eğim bulunabilir. Bu durumda tıkanıklık değil, tasarım kusuru söz konusudur. Kamera görüntüsü bunun kanıtını verir; çözümü ise ilgili mühendislik hizmeti belirler.

Büyük Sağlık Kampüsü Çevresinde Yoğun Kullanım

Başakşehir’de ilçeye adını veren büyük sağlık kampüsünün çevresinde konut, otel ve ticari alanlar büyüdü. Ziyaretçi akışının yoğun olduğu bu tür bölgelerde gider hatları, nüfusun kalıcı sakinlerden daha fazlasına hizmet eder. Kısa süreli konaklayan ve sürekli gelip giden kullanıcılar, hattın yükünü artırır.

Bu yoğun kullanımın etkisi, özellikle tuvalet ve lavabo giderlerinde görülür. Hijyen ürünleri, mendiller ve bez parçaları klozete daha sık atılır. Çünkü kullanıcı sayısı fazladır ve herkes tesisat alışkanlığını bilmeyebilir. Sonuçta kolonda yumaklanma riski artar.

Otel ve pansiyon işletmecilerine önerimiz, tuvalet kullanımıyla ilgili basit bilgi levhaları kullanmak ve lavabolara tel süzgeç takmaktır. Hat düzenli olarak kameralı kontrolden geçirilirse, tıkanıklık sorunu büyümeden önlenir. Konaklama binalarında müdahale, misafir yoğunluğuna göre planlanır.

Bölgedeki yoğun nüfus hareketi, gider hatlarının farklı saatlerde farklı yükler almasına neden olur. Bu yük değişimi, hattın kapasitesini zorlayabilecek kritik saatleri belirler. Tespit sırasında hangi saatte hattın zorlandığını sakinlerden öğrenmeye çalışırız.

Yoğun kullanılan binalarda bir diğer önemli nokta, temizlik sonrası aynı noktaya yeniden kamera gönderip temizliğin doğrulanmasıdır. Bu doğrulama, tıkanıklığın gerçekten giderildiğini kanıtlar.

Büyük Ticaret Merkezleri ve Restoran Bölgeleri

Başakşehir’de büyük alışveriş merkezleri ve çevresindeki restoran yoğun alanlar, yağ yükü açısından ilçenin en zorlu noktalarındandır. Yemek katı ve restoran mutfakları günde birkaç yüz kişiye hizmet verir. Bu hacimde bir mutfağın hattı, ev tipi bir hattın onlarca katı yağ taşır.

Böyle yerlerde yağ tutucunun düzenli temizlenmesi hayati önem taşır. Yağ tutucu dolduğunda yağ doğrudan hatta geçer ve çeperi kaplar. Birkaç hafta içinde bu tabaka kalınlaşır ve akış daralır. Sorun kendini önce yavaş akışla, sonra kötü kokuyla gösterir.

Planlı bakım, restoran sahibinin en güçlü koruma aracıdır. Hat uzunluğu ve yoğunluğuna göre uygun aralıkla yapılan temizlik, hem acil arıza ihtimalini hem de hijyen denetimlerindeki riski azaltır. Tespit sırasında kamerayla hattın durumunu da size göstererek sonraki temizlik zamanını birlikte planlarız.

Restoran bölgelerinde çalışma saatleri geç saatlere uzar. Bu yüzden temizlik müdahalesini işletme kapandıktan sonraya planlamak çoğu zaman tercih edilir. İşletme sahibi ile saat konusunda önceden uzlaşırız.

Mutfak hatlarında yağ ayırıcı bulunmayan eski restoranlarda, hattın bir ucuna basit bir yağ tutucu eklenmesi bile arıza sıklığını azaltır. Bu seçenek tespit sırasında konuşulur.

Spor Tesisleri ve Etkinlik Günlerinde Ani Yük

Başakşehir’de büyük stadyum ve spor kompleksleri bulunur. Maç ve etkinlik günlerinde on binlerce kişi kısa sürede tuvaletleri ve kantinleri kullanır. Tesis giderleri bu ani yüke hazırlıklı olsa da çevredeki küçük işletmeler ve konutlar aynı hazırlığa sahip olmayabilir.

Etkinlik günlerinde sokak hattı kapasitesinin aşılması, çevredeki kafe ve büfelerin giderlerinde geri tepme yapabilir. Bu tür taşmalar kısa sürelidir ama yarattığı hasar kalıcı olabilir. Zemin kattaki işletmeler için en pratik önlem, taban süzgecinde geri dönüşü önleyen bir vana kullanmaktır.

Etkinlik öncesi bir hat kontrolü, işletmeler için küçük bir yatırım ama büyük bir koruma sağlar. Tespit sırasında hattın hangi noktada yük aldığını ve hangi saatlerde zorlandığını görmek, sonraki etkinliklere hazırlık yapmaya yardımcı olur.

Etkinlik günlerinde çevredeki apartmanların sakinleri de bu yükten etkilenir. Maç sonrası sokakta biriken atık, mazgal tıkanıklığına neden olabilir. Bu nedenle etkinlik sonrasında bodrum giderlerine bakmak iyi bir alışkanlıktır.

Spor tesisleri çevresinde taşınabilir tuvalet ve geçici tesislerin hatları da yük bindirir. Bu geçici bağlantıların kapasitesi sınırlıdır ve etkinlik sonrası kontrol edilmelidir.

Hoşdere ve Seyrek Yerleşim Kenarlarında Müstakil Yapılar

Hoşdere ve ilçenin kenarındaki bazı bölgelerde, sitelerden farklı olarak daha seyrek yapılaşma ve müstakil evler görülür. Bu evlerin gider sistemi, genellikle bahçedeki bir rögar üzerinden sokak hattına ya da ortak bir toplama noktasına bağlanır.

Bahçeli evlerde hat uzunluğu fazladır ve eğim doğal araziye göre ayarlanmıştır. Ağaç kökleri, bahçıvanlık çalışmaları sırasında sıkışan toprak ve mevsimsel yağışlar bu hatları zorlar. Zamanla rögarda su seviyesi yükselir ve bahçe giderleri taşar.

Bu tür adreslerde rögar kapağını açıp içine bakmak çoğu zaman en bilgilendirici ilk adımdır. Rögar boşsa tıkanıklık bina içindedir; doluysa hattın devamındadır. Kamera ile hattı yoklayıp kök ya da çökme olup olmadığına bakarız. Ayrıntılar için bahçe gideri açma sayfası var.

Kırsal karakterdeki kenar bölgelerde bahçe çitleri, sulama sistemleri ve küçük havuzlar da gider hatlarıyla etkileşir. Bu elemanların tahliyeleri çoğu zaman rögara bağlanır. Rögarın kapasitesi aşıldığında bahçede su birikmesi görülebilir.

Bahçe sulama sistemleri bazen gider hattına yanlışlıkla bağlanır. Bu tür bağlantılar, yağış ve sulama sırasında hattı gereksiz yere yükler. Kamera ile bağlantı tespit edilir ve yeniden yönlendirme önerilir.

Site İçi Peyzaj, Süs Havuzu ve Sulama Giderleri

Başakşehir’deki sitelerin çoğunda geniş yeşil alanlar, süs havuzları ve çocuk parkları bulunur. Bu peyzaj öğelerinin kendi drenaj ve gider sistemleri vardır. Sulama suyu, yağmur ve havuz taşması aynı drenaj hatlarına yönelir. Kapasite aşıldığında su, taban katlara doğru ilerler.

Peyzaj giderlerindeki en sık sorun, yaprak, çim kırpıntısı ve toprak birikimidir. Bahçıvanlık işlemlerinden sonra gider ızgaralarının kapanması, yağışta bahçe alanının suya doymasına neden olur. Bu su çoğu zaman bodrum otoparkına akar.

Çözüm olarak ızgara kapaklarının düzenli temizlenmesi ve drenaj hattının yılda bir kameralı kontrolü önerilir. Site yönetimi için bu iki işlem, otopark baskını riskini önemli ölçüde düşürür. Yağış hizmetleri için yağmur suyu kanalı temizleme sayfasına da bakabilirsiniz.

Çocuk parklarının zemin kaplamaları, yağışta suyu hızla geçiremezse bodruma yönlendirir. Park yapılırken drenaj kotunun iyi hesaplanması gerekir. Yönetimlerin park alanı drenajını da bakım programına dahil etmesi faydalı olur.

Süs havuzlarının boşaltılması da dikkat gerektirir. Havuz suyu bir anda gider hattına verilirse, ana hat kapasitesi aşılabilir. Boşaltmanın kontrollü ve kademeli yapılması önerilir.

Yüksek Katlı Bloklarda Kolon Uzunluğu ve Hat Davranışı

Başakşehir’de on iki, on beş ya da daha fazla katlı bloklar yaygındır. Yüksek bir kolonda atık su, aşağı doğru ilerlerken hızlanır. Bu hız temizlik açısından avantajdır; ancak aynı hızda inen yağ, bodrum seviyesinde yön değiştirmek zorunda kaldığında ani bir yavaşlama yaşar ve çeperde birikir.

Bu yüzden yüksek bloklarda tıkanıklık, çoğunlukla bodrum seviyesinde ve en alt birkaç katta hissedilir. Üst katlarda sorunsuz görünen bir blokta alt katlar şikayetçi olur. Yöneticiler bu durumu şaşırtıcı bulur, ama kolonun fiziği açıklar.

Müdahalede kolon boyunca kamera sürerek tıkanıklığın yerini saptarız. Uzun kolonlarda iki ucundan çalışmak, tek ucundan çalışmaktan daha etkilidir. Üstten basınçlı su, alttan robot çalıştırarak atığı ortada buluştururuz. Bu yöntem, temizliğin daha uzun süre kalıcı olmasını sağlar.

Yüksek bloklarda tek bir kolona onlarca daire bağlı olduğundan, kolon temizliği için tüm sakinlere önceden bilgi verilmesi gerekir. Aksi halde temizlik sırasında bazı dairelerde su kullanımı devam eder ve test sonucu yanıltıcı olabilir.

Kolon temizliğinden sonra bina sakinlerine kısa bir bilgilendirme yapmak, tekrar eden tıkanıklıkların önlenmesinde yardımcı olur. Yönetim, bu bilgilendirmeyi asansör panosunda duyurabilir.

Site Otoparkları ve Zemin Altı Katlarda Taban Süzgeçleri

Başakşehir’de çok sayıda site, bodrum katlarında kapalı otopark ve ortak alan barındırır. Bu katlar binanın en alçak noktasıdır ve su, yerçekimi yasasına uygun olarak oraya akar. Taban süzgeçleri bu yüzden hem yağmur hem de yıkama sularının ilk durağıdır.

Otopark süzgeçlerinde araçlardan damlayan yağ, toz ve çamur birikir. Zamanla süzgeç ızgarası ve altındaki hat tıkanır. Sorun genellikle yağışta fark edilir; su süzgeçten çekilmez ve otoparkın tabanında göllenir. Araçlar su altında kalabilir.

Bu riski önlemek için taban süzgeçlerinin yağış mevsiminden önce temizlenmesi gerekir. Müdahalemiz, ızgaranın kaldırılması, süzgeç gözünün temizlenmesi ve hattın basınçlı suyla yıkanmasından oluşur. Yağ ayırıcı varsa onun bakımı da kontrol edilir. Gerekirse hat kameralı olarak izlenir.

Otopark süzgeçlerine bağlı yağ ayırıcıların dolu olup olmadığını kontrol etmek, tıkanıklık önleme açısından önemlidir. Yağ ayırıcının kapağı açılıp seviye kontrol edilir; gerekliyse boşaltma planlanır. Bu iş genellikle kuka vidanjör gerektirir.

Ortak Kullanım Alanları: Spor Salonu, Havuz ve Sosyal Tesisler

Bahçeşehir ve çevresindeki birçok sitede kapalı havuz, spor salonu, sauna ve sosyal tesisler bulunur. Bu alanların gider sistemleri, ev tipi tesisattan farklı olarak büyük debili ve sürekli çalışan hatlara sahiptir. Duş, havuz boşaltma ve temizlik suları saat başına yüzlerce litre taşıyabilir.

Bu tür büyük debili hatlarda saç, tüy ve sabun birikimi çok hızlı olur. Havuz çevresindeki duş giderlerinin süzgeçleri, saç ve cilt kalıntılarıyla birkaç hafta içinde dolabilir. Süzgeç temizlenmediği takdirde gider sifonu ve ardından yatay hat daralır.

Tesis yöneticilerine önerimiz, süzgeçlerin haftalık basit temizliğinin personele yaptırılması, hattın ise yılda iki kez kameralı olarak kontrol edilmesidir. Havuz boşaltma gibi büyük hacimli işlemlerden önce hattın açık olup olmadığını kontrol etmek, taşma riskini önler. Sauna ve buhar odalarının giderleri ise ayrı bir temizlik rutini gerektirir.

Havuz ve spor alanlarının duş giderlerinde süzgeç kapaklarının sabitlenmiş olması ve saç tutucu kullanılması, tıkanıklık sıklığını belirgin biçimde azaltır. Bu basit önlem, haftalık temizlik yükünü de hafifletir.

Başakşehir’de Gider Açma ve Vidanjör Hizmetleri

Tıkanıklık açmanın yanında Başakşehir genelinde gider türüne özel açma ve kuka vidanjör hizmeti de veriyoruz. Sorununuz hangi seviyedeyse aynı ekip çözüyor. Balkon, çatı, bahçe, rögar ve pimaş giderleri için ayrıntılı bilgiyi Başakşehir gider açma sayfamızda bulabilirsiniz. Rögar taşması, fosseptik ve kanal temizliği için Başakşehir vidanjör sayfamıza göz atabilirsiniz.

Başakşehir’de Nasıl Çalışıyoruz?

1. Arıza bildirimi: Aradığınızda Başakşehir içindeki adresinizi, hangi giderlerde sorun olduğunu ve bina tipini öğreniyoruz.
2. Yerinde tespit: Tıkanıklığın seviyesini belirliyor, gerekirse kamera ile boru içini gösteriyoruz.
3. Net fiyat: İşe başlamadan önce fiyatı bildiriyoruz.
4. Kırmadan müdahale: Robot, basınçlı su veya kuka vidanjör ile hattı açıyoruz.
5. Kontrol ve teslim: Tüm giderlere su vererek akışı test ediyor, önerilerimizi iletiyoruz.

Başakşehir’de Tıkanıklık Açma Fiyatını Etkileyen Faktörler

• Tıkanıklığın seviyesi: tek gider, kolon, ana hat veya site kanal ağı
• Hattın uzunluğu, çapı ve boru malzemesi
• Kamera, basınçlı su veya vidanjör ihtiyacı
• Kat, temizleme kapağı, rögar ve araç erişimi
• Müdahalenin acil, gece veya tatil gününe denk gelmesi

Başakşehir içindeki tüm işlerde fiyatı yerinde tespitten sonra, işe başlamadan önce net olarak bildiriyoruz.